Analisis Hubungan Zona Nilai Tanah Terhadap Keterdekatan Fasilitas Umum di Kota Bandung Menggunakan Pendekatan Sistem Informasi Geografis (SIG) dan Statistik
Kata Kunci:
Zona Nilai Tanah, Keterdekatan, Fasilitas Umum, Sistem Informasi Geografis (SIG), StatistikAbstrak
Zona Nilai Tanah (ZNT) adalah batas-batas dengan nilai tanah yang relatif sama. ZNT penting untuk bahan perencanaan dan kebijakan daerah. Nilai tanah dipengaruhi oleh faktor fisik, aksesibilitas, dan sosial, dengan faktor sosial sebagai yang paling signifikan. Pembuatan peta ZNT menggunakan integrasi data spasial dan non-spasial dengan sistem informasi geografis (SIG). Metode sebelumnya kurang memperhatikan faktor sosial, yang dapat menentukan hingga 43% dari nilai tanah. Penelitian ini akan mengkaji hubungan antara ZNT dan keterdekatan dengan faktor sosial dan diwakili dengan fasilitas umum menggunakan analisis SIG dan uji korelasi. Hasil menunjukan ada hubungan berkebalikan antara nilai tanah dengan keterdekatan dengan fasilitas umum. Koefisien korelasi menunjukan nilai sebesar -0.536. Selain itu, penelitian ini juga menunjukan adanya indikasi semakin jauh tanah dengan rel kereta api maka tanah semakin mahal. Lalu semakin dekat tanah dengan jalan maka semakin tinggi juga harga tanah.
Referensi
Bencure, J.C., Tripathi, N.K., Miyazaki, H., Ninsawat, S., Kim, S.M., 2019. Development of an Innovative Land Valuation Model (iLVM) for Mass Appraisal Application in Sub-Urban Areas Using AHP: An Integration of Theoretical and Practical Approaches. Sustainability 11, 3731. https://doi.org/10.3390/su11133731
Budi K, R., Kahar, S., Subiyanto, S., 2014. Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Dengan Pendekatan Penilaian Massal Untuk Meningkatkan Potensi PAD (Pendapatan Asli Daerah) Khususnya PBB dan BPHTB (Studi Kasus Kecamatan Banjarsari, Kota Surakarta). Jurnal Geodesi UNDIP 3.
Burrough, P.A., McDonnell, R., 2011. Principles of geographical information systems: spatial information systems and geostatistics, Repr. with corr. ed, Spatial information systems and geostatistics. Oxford Univ. Press, Oxford.
By, R.A. de, Huisman, O., 2009. Principles of geographic information systems: an introductory textbook, 4th ed. ed. The International Institute for Geo-Information Science and Earth Observation (ITC), Enschede.
Fadila, E.N., 2016. PEMBUATAN PETA ZONA NILAI TANAH PADA PENILAIAN MASSAL DENGAN PENDEKATAN DATA PASAR UNTUK MENINGKATKAN POTENSI PAD (PENDAPATAN ASLI DAERAH) KHUSUSNYA PBB. Tugas Akhir ITS.
Kok, N., Monkkonen, P., Quigley, J.M., 2014. Land use regulations and the value of land and housing: An intra-metropolitan analysis. Journal of Urban Economics 81, 136–148. https://doi.org/10.1016/j.jue.2014.03.004
Murad, A.A., 2014. Using geographical information systems for defining the accessibility to health care facilities in Jeddah City, Saudi Arabia. Geospat Health 8, 661. https://doi.org/10.4081/gh.2014.295
Patten, M.L., Newhart, M., 2018. Understanding research methods: an overview of the essentials, Tenth edition. ed. Routledge, Taylor & Francis Group, New York, NY.
Pemerintah Indonesia, 2023. Peraturan Pemerintah No. 39 Tahun 2023 Tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 19 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum.
Reimers, A.K., Wagner, M., Alvanides, S., Steinmayr, A., Reiner, M., Schmidt, S., Woll, A., 2014. Proximity to Sports Facilities and Sports Participation for Adolescents in Germany. PLoS ONE 9, e93059. https://doi.org/10.1371/journal.pone.0093059
Sastrawan, P.B., Dewi, C., Murdapa, F., 2021. Pembuatan Peta Zona Nilai Tanah Dengan Sistem Informasi Geografis Berbasis Web (Studi Kasus : Desa Kota Gajah Timur, Lampung Tengah) 1.
Silalahi, F.E.S., Hidayat, F., Dewi, R.S., Purwono, N., Oktaviani, N., 2020. GIS-based approaches on the accessibility of referral hospital using network analysis and the spatial distribution model of the spreading case of COVID-19 in Jakarta, Indonesia. BMC Health Serv Res 20, 1053. https://doi.org/10.1186/s12913-020-05896-x
