TINGKAT SEWA PADA TANAH KOSONG DI PROVINSI DKI JAKARTA
DOI:
https://doi.org/10.59004/jisma.v1i5.235Kata Kunci:
Tingkat Sewa, Harga Sewa, Harga Jual, Tanah KosongAbstrak
Perbandingan antara harga sewa atas tanah dengan harga jualnya disebut dengan tingkat sewa tanah. Di Provinsi DKI Jakarta, harga sewa tanah kosong cenderung mengikuti harga jualnya. Pola ini menjadi penting untuk dianalisis lebih lanjut guna mengetahui tingkat sewanya. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui persentase tingkat sewa atas tanah kosong. Penelitian ini menggunakan alat analisis statistik deskriptif dengan membandingkan harga sewa atas tanah kosong dengan harga jual pada tanah lain pada area yang sama. Dengan menggunakan 49 data harga sewa dan harga jual atas tanah kosong pada tahun 2021, penelitian ini menyimpulkan bahwa secara statistik rata-rata tingkat sewa pada tanah kosong tersebut adalah sebesar 1,33% (ceteris paribus). Secara empiris, hubungan antara harga jual tanah kosong tidak membentuk pola yang spesifik dengan tingkat sewanya.
Referensi
Britton, William, Johnson, Tony Albert, Davies, Keith, & Lawrance, David Malcolm. (1980). Modern methods of valuation of land, houses and buildings. Estates Gazette.
Eckert, Joseph K., Gloudemans, Robert J., & Almy, Richard R. (1990). Property appraisal and assessment administration. International Assn of Assessing Office.
Hidayati, Wahyu, & Harjanto, Budi. (2003). Konsep dasar penilaian properti. BPFE, Yogyakarta.
Lust, Kenneth M.(1997). Real estate valuation principles and applications. Irwin, Chicago.
Prawoto, Agus,( 2003). Teori dan praktek penilaian properti, BPFE. Yogyakarta.
Tan, Fely. (2018). Tips Menentukan Harga Sewa Properti. https://www.rukamen.com/blog/tips-menentukan-harga-sewa-properti/ diakses tanggal 21Mei 2021.
WartaPenilai. (2020). Menghitung Tingkat Kapitalisasi. https://wartapenilai.id/2020/02/11/menghitung-tingkat-kapitalisasi/ diakses tanggal 21Mei 2021.
